经济适用房 “娶”不起你

为期五天的北京市首批经济适用住房认购会10月29日在北京市房地产交易中心拉开帷幕。不少北京市民闻讯而来，不到中午，参与认购的不少住宅小区的售房资料就已发放一空，有人当场交付预订金，但记者在采访中了解到，市民对此次经济适用房。认购困惑不少，经济适用房，仍有悬念。

记者在认购会上看到，有关经济实用房的政策文件醒目地书写在前厅一侧的宣传板上，首批经济适用房的销售对象为本市城镇常住户口的中低收入家庭的居民，重点是国家公务员、教师、科技人员、国有企事业单位职工。认购人的资格似乎是明确的，但规定还有中低收入家庭的具体认定办法另行制定，购买经济适用住房实行申请、审批和登记备案制度。具体办法也另行制定，一些参会市民表示，待遇到想认购的房子时，被告知个人购房标准未定。对此，认购房者颇多不理解。一位女士说，个人购房标准未定我们来看什么？如果不在认购资格之列，岂不白来一趟？一位对回龙观小区中意的男士告诉记者，他在外企工作，妻子在机关，他们若买房只能以他妻子的名义，他不清楚所谓“中低收入”是指个人还是以家庭为单位衡量。

据了解，北京有19个住宅小区参与了经济适用房的认购，首批经济适用房实行限价销售，大部分价格在每平方米2000－4000元之间，最高价格不超过每平方米4500元，除有4个单位自建项目外，其余15个社会公开销售的项目总的平均价格大约比市场价格每平方米低600元左右。但这样的价格，中低收入就能买得起吗？有人说，实际上2000元／平方米价格的住房相当少，大多在2200元／平方米以上，买一套80平方米的住宅也要在20万元左右，如果夫妇都是工薪阶层，中低收入，恐怕还是望楼兴叹的份儿。有人表示，银行贷款虽然不错，但操作上还存在不少问题，若公积金贷款，有的单位不愿配合；若抵押贷款，中低收入家庭有多少可抵押？

价格之外，地理位置也成为认购者的议论焦点，一位女士说，每平方米两千多的价格她可以接受，但都远在四环以外，只通9字头的公交车，月票都无法用，上班不方便，另外医疗、子女上学等能否很快配套，也是将信将疑。八王坟平台小区位置好，“适用”，可房价贵到4500元／平方米，对于中低收入者，实在是有点经受不起。